Календарь событий

Биодинамическая рабочая ферма Тоскана, провинция Пиза, муниципалитет Вольтера

Цена: 1 млн 950 тыс. евро
Страна: Италия

Биодинамическая рабочая ферма

Восстановленная биодинамическая ферма в рабочем состоянии для производства вина и оливкового масла плюс агротуризм и ресторан.
Расположена рядом с деревней и в получасе езды от Вольтерры. Пиза, Флоренция и Тосканское побережье находятся в менее чем часе езды.

Описание недвижимости
Комплекс состоит из главного фермерского дома 290 кв.м, а также загородного дома 170 кв.м  и погреба для виноделия 250 кв.м. Общая площадь 710 кв.м.

Основное здание имеет три этажа, на втором этаже расположен ресторан на 50 мест, профессиональная кухня и санузлы. На первом этаже размещается зал, гостиная, столовая с кухней, три спальни и две ванные комнаты.

Загородный дом – 170 кв.м
В нем расположено четыре отдельные спальни, каждая с ванной комнатой и двухэтажные апартаменты с кухней, двумя спальнями и ванной комнатой.
Погреб для виноделия – 250 кв.м
В нем осуществляется виноделие и розлив по бутылкам.

Ремонтные работы, закончившиеся в 2009 году, были проведены с тщательным вниманием к деталям. Внутри главный дом и загородный дом оформлены в типичном деревенском стиле, с терракотовыми полами, кирпичными стенами и потолками с деревянными балками и терракотовыми плитками.
Окруженный пышной парковой зоной с бассейном, эта органическая и биодинамическая ферма заканчивается 10,4 га частной земли, из которых 5 га виноградников Кьянти DOCG, 0,9 га оливковой рощи, 1,5 га  лесистой местности и 3 га неугодья.
Хотя виноградники Кьянти DOCG зарегистрированы, по коммерческим причинам, винодельня производит исключительно вина IGT.

Виноградник – 5 га
Сорта:
– 3 га Санджовезе: 1,9 га лозы посажены недавно (в 2010-2012 годах) + 1,1 га старой лозы (посажены в 1980 году)
– 1,5 га Треббиано Тоскано и Мальвазия Бьянка: 0,5 га лозы посажено недавно (2014 год) + 1 га старой лозы (посажены в 1980 году)
– 0.5 га Канайоло и Цилледжиоло (посажены в 1980г.)

Плотность посадки:
– Старый виноградник: 2,5 м х 0,9 м
– Новый виноградник: 2,3 м х 0,9 м

Расположение: Восток-Запад

Система формирования виноградника:  Сорта Гийо и Арка

Метод сбора: ручной сбор

Объем резервуара: 430 гектолитров (бетонный)

Количество емкостей: 5 бочкообразных (550 л), 1 бочка (10 гл)

В настоящее время наличие вина в погребе:
– 60 гектолитров красного вина в бочках 2014 года
– 40 гектолитров красного вина в бочках 2013 года
– 40 гектолитров белого вина в бочках 2014 года
– тысячи бутылок вина прошлых лет.

Годовой объем производства: 150-200 гл вина
11.500 бутылок вина, из которых 3500 бутылок местного Россо Тоскана IGT Селеционе (Санджовезе), 4000 бутылок местного Россо Тоскана IGT (Санджовезе, Цилледжиоло, Канайоло) и 4000 бутылок белого вина IGT (Треббиано и Мальвазия).
Стоимость бутылки: от 9 до12 евро.
Вина экспортируется в основном в Канаду, Данию и Францию.
Автопарк: Трактор NH 3035
Персонал: Настоящий владелец + сезонные рабочие

Оливковая роща - 0,9 га
Сорт: leccino, moraiolo and frantoio
Количество оливковых деревьев: 300

Имеется возможность покупки прилегающей оливковой рощи в размере 2 га.

Тип: Биодинамическая рабочая ферма с агротуризмом и рестораном
Состояние: Восстановлена
Местность: Холмистая
Площадь: 710 квадратных метров (7642 квадратных футов)
Комнат - 15
Спален - 10
Ванных -  9
Территория: 10.4 га (25,7 акров) с органической и биодинамической сертификацией, из которых 5 виноградников Кьянти DOCG, 0,9 оливковой рощи, 1,5 лесистой местности и 3 маргинальной необработанной земли.
Сад:  Газон
Дополнительные сооружения:  Есть 2: загородный дом и погреб для виноделия
Доступ: асфальтированная + грунтовая дороги в отличном состоянии
Бассейн: Есть
Электричество: подключено
Вода: Водопровод + скважина
Газ: газопровод
Отопление: Радиаторы
Телефон:  Уже подключен

Ближайшие города:
Город с магазинами (2,3 км; 4 мин.); Вольтерра (31 км; 37 мин.); Сан-Джиминьяно (40 км; 47 мин.); Пиза а (80 км; 1 ч. 30 мин.); Форте дей Марми (85 км; 1 ч. 5 мин.);

Ближайшие аэропорты:

Пиза Галилео Галилей (43 км; 38 мин.); Флоренция Перетола (71 км; 54 мин.); Болонья Маркони (164 км; 1 ч. 48 мин.); Перуджа Сант'Эджидио (232 км; 2 ч. 25 мин.); Рома Чампино (358 км; 3 ч. 20 мин.); Рома Фьюмичино (376 км; 3 ч. 30 ми(47 км; 45 мин.); Луцца (47 км; 1 ч.); Ливорно (55 км; 50 мин.); Виареджо (72 км; 1 ч.); Флоренция (73 км; 1 ч.); Кастильончелло (75 км; 1 ч.); Сиенн.)

http://www.immobiliareitaliano.com/property/biodynamic-working-farm/

Внимание!

На сайте используются cookie файлы

The site uses cookie files

Данный сайт имеет возрастное ограничение!

This site has age restrictions!

Я подтверждаю, что мне, увы, уже давно исполнилось 18 лет
I confirm that I have 18 years!