На сайте используются cookie файлы
The site uses cookie files
Данный сайт имеет возрастное ограничение!
This site has age restrictions!
Я подтверждаю, что мне, увы, уже давно исполнилось 18 лет
Languedoc-Roussillon, Coteaux d’Aix-en-Provence или Muscadet? Где лучше всего воплотить давнюю винодельческую мечту?
По мнению экспертов Decanter, чтобы стать виноделом – не обязательно владеть аппелласьоном с громким именем. Менее престижные локации могут быть не хуже и стать интересными для тех, кто хочет купить французский виноградник, имея ограниченный бюджет, чтобы дать старт своей мечте.
Например, по данным агентства Safer, в 2019 году виноградные лозы с сертификацией AOP (Appellation d’Origine Protégée) за пределами Champagne стоили в среднем € 74 900 за гектар. В то время как участки без статуса AOP могут стоить € 14 400 за гектар.
В агентстве недвижимости Maxwell-Baynes рассказывают о возможности купить участок земли, который в настоящее время не используется под виноградники, но, в случае желания возделывать на нем лозы, можно подать заявку на право посадки виноградника. В свою очередь, Кирстен Поллард (Kirsten Pollard), сотрудница Maxwell-Baynes, подчеркивает, что подобная стратегия может стать «долгим путем к успеху» и, что «покупка существующего виноградника может сэкономить время и нести меньше рисков своему владельцу».
Кирстен Поллард специализируется на элитной недвижимости на юго-западе Франции, включая Cahors и Dordogne, например, она рассказывает, что за 1,5 миллиона евро можно купить каменный дом с несколькими спальнями, бассейном и примерно 10-20 гектарами виноградников. Некоторое время назад Поллард продала органическое поместье покупателю из Чехии за € 850 000. Собственность включала 15 гектаров виноградников недалеко от Cahors, но не в зоне аппелласьона.
Бюджет и цель покупки могут быть совершенно разными, но специалисты подчеркивают, что, в любом случае, не стоит недооценивать объем потенциальной работы и затрат, связанных с управлением виноградником. Ниже приведены пять мест, на которые агентства специализирующиеся на виноградниках советуют обратить внимание, в них наиболее удачно сочетается то, что принято называть «цена – качество».
♦♦♦ Languedoc-Roussillon ♦♦♦
Виноградные лозы AOP Languedoc-Roussillon в 2019 году стоили в среднем € 12 700 за гектар, что на € 200 больше, чем в 2018 году, и, тем не менее, это все еще один из самых дешевых регионов для покупки виноградника. Специалисты говорят, что величина региона позволяет подобрать вариант, способный удовлетворить любой вкус и бюджет.
Согласно данным агентства Safer, в последние годы в Лангедоке было заключено больше сделок, чем в других регионах. Например, средняя цена на участки Corbières в последние несколько лет составляла около € 9 000 за гектар.
В настоящее время на продажу выставлены участки в Corbières и Minervois.
♦♦♦ Coteaux d’Aix-en-Provence ♦♦♦
Производство rosé в Provence может быть очень выгодным бизнесом, и последнее время в регионе наблюдается приток богатых инвесторов.
Однако, по данным Safer, виноградники AOP в районе Coteaux d’Aix-en-Provence стоили в 2019 году в среднем € 25 000 за гектар, и такая цена наблюдалась уже несколько лет.
Альтернативный вариант – купить недвижимость и доставлять сырье для производства вина с близлежащих виноградников. Именно так и начала свою деятельность в Провансе Mirabeau, винодельня, владельцы которой Стивен и Джини Кронк (Stephen and Jeany Cronk) впоследствии посадили в своем поместье собственный виноградник.
♦♦♦ Beaujolais ♦♦♦
Если вам нравится Gamay – Beaujolais может стать вашим местом. Несмотря на «активный рынок», Safer говорит, что цены здесь остаются стабильными, на уровне € 12 000 за гектар.
Агенты компании сообщают, что цены в небольших поселках Beaujolais падают, хотя некоторые участки, выставленные на продажу, «не для слабонервных, они лежат на крутых склонах, где большая часть работ должна выполняться вручную».
Но если посмотреть на участки 10 cru Beaujolais – цены совсем иные. Например, Moulin-à-Vent был самым дорогим из них в 2019 году, цена виноградника там составляла € 100 000 за гектар.
♦♦♦ Bergerac ♦♦♦
Bergerac – интересное место для тех, кто любит классический бордоский виноград, но не хочет тратить целое состояние на участки в самом сердце St-Emilion или Médoc.
По данным Safer, в 2019 году виноградники Bergerac в районе Dordogne стоили примерно € 8 000 евро за гектар. Это на € 1 000 меньше, чем пять лет назад.
♦♦♦ Muscadet ♦♦♦
Виноградники Muscadet, о которых часто забывают любители белого вина, могут стать вариантом для всех, кто интересуется Loire Valley.
По данным Safer, средняя цена виноградников Muscadet Sèvre-et-Main составляла € 12 000 за гектар в 2019 году, и такая стоимость держится уже три года. Однако за лучшие участки могут попросить и до € 18 000 за гектар.
Источник и фото: decanter.com, domainebregeon.com, fr.123rf.com, creme-de-languedoc.com, alliance.ua, bluebellinnemsworth.co.uk, ansoniawines.com, lesmilandes.com, winespectator.com
09.04.2024
08.04.2024
01.04.2024
31.03.2024
29.03.2024
